Каталог товаров

2025-01-28

Недвижимость в тренде

Украинцы активно осваивают рынок недвижимости Турции, подтверждающие итоги 2024 года. За год граждане Украины приобрели 1631 объект недвижимости, заняв третье место среди иностранных покупателей жилья в этой стране. Опередили их только граждане Ирана и России. Иранцы приобрели 2166 объектов, в то время как россияне, хотя и существенно снизили свою активность, остаются лидерами с показателем в 4867 единиц.

Динамика спроса: спад россиян и рост украинцев

Интересно, что россияне удерживают первенство на турецком рынке недвижимости уже третий год. Однако их активность значительно снизилась. В 2023 году они приобрели более 10,5 тысяч объектов, а в 2022-м, когда началась война в Украине и была объявлена ​​мобилизация, этот показатель достиг рекордных 16,3 тысячи, что составило 24% от всех покупок иностранцами. Для сравнения, в 2021 году, к началу полномасштабного вторжения, россияне приобрели всего 5,4 тысячи домов и квартир.

Украинцы в отличие от россиян демонстрируют стабильный рост на рынке недвижимости Турции. Такой спрос объясняется несколькими важными факторами. Во-первых, Турция привлекает тёплым климатом и высоким уровнем сервиса. Во-вторых, жилье в Турции рассматривается украинцами как выгодная инвестиция, обеспечивающая не только комфортное проживание, но и потенциальную прибыль в будущем. Кроме того, возможность получения вида на жительство (ВНЖ) остается весомым стимулом.

Новые правила: как это повлияет на иностранцев?

К концу 2023 года Турция повысила минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения ВНЖ, до 200 тысяч долларов. До этого времени минимальная сумма составляла 50 тысяч долларов для небольших городов и 75 тысяч для мегаполисов. Такие изменения призваны регулировать рынок и привлечь покупателей с более высокой платежеспособностью.

Несмотря на это, эксперты считают, что рост порога для получения ВНЖ может частично снизить спрос. Турция остается привлекательной для украинцев благодаря своей инфраструктуре, стабильности рынка недвижимости и удобному географическому расположению. Процедура оформления покупки в Турции прозрачна и упрощена, что также способствует ее популярности среди иностранцев.

Почему Турция?

Турция предлагает широкий спектр возможностей для жизни и инвестирования. Приобретенное жилье можно использовать как для собственного проживания, так и для сдачи внаем, что особенно выгодно в туристических регионах. Кроме того, украинцы все чаще выбирают эту страну из-за стабильной экономической ситуации и отсутствия визового режима для краткосрочных поездок.

Особенно популярны среди украинских покупателей остаются такие регионы, как Анталия, Алания и Стамбул. Анталия и Алания привлекают своим теплым климатом и развитой туристической инфраструктурой, тогда как Стамбул привлекает своим динамизмом, культурным разнообразием и возможностью развития бизнеса.

Украинцы как стратегические инвесторы

Анализируя спрос украинцев на недвижимость в Турции, можно заключить, что они все чаще рассматривают покупку жилья как долгосрочную стратегию. Это не только способ обеспечить комфортную жизнь за границей, но и инструмент сохранения и приумножения капитала.

Инвестирование в недвижимость Турции явилось своеобразным ответом на вызовы современности: политическую нестабильность в родной стране, экономический кризис и поиск альтернатив для безопасного проживания. Турция в этом смысле предлагает украинцам не только качественное жилье, но и перспективу стабильности и уверенности в будущем.

Таким образом, интерес украинцев к недвижимости в Турции продолжает расти, и этот тренд, вероятно, сохранится в ближайшие годы. Выбор этой страны как инвестиционного и жилищного направления свидетельствует о доверии к ее экономике, законодательству и условиям жизни.