2024-09-20

Рост цен на строительные материалы: что происходит на рынке?

В Украине цены на строительные материалы стремительно растут, что отрицательно сказывается на строительной отрасли и объемах реализованных проектов. Этот процесс затрагивает не только крупные инфраструктурные объекты, но и частные строения, ремонтные работы, а также реконструкции поврежденных жилых домов. Кроме того, на рынке наблюдается нехватка ключевых материалов, что создает дополнительные трудности для строителей и застройщиков

Есть ли дефицит популярнейших строительных товаров в Украине?

Дефицит строительных материалов стал серьезной проблемой для украинского рынка. Больше всего не хватает арматуры, сухих смесей и теплоизоляционных материалов, которые критичны для строительства любых сооружений. Особенно критичен дефицит стекла, которое широко используется как для возведения новых домов, так и для восстановления окон и фасадов поврежденных зданий. Также существенный недостаток химических веществ, необходимых для производства отделочных и конструкционных материалов.

Этот дефицит является следствием значительной зависимости от импорта из России, которая до войны обеспечивала до 75% поставляемого на украинский рынок стекла. После введения санкций и разрыва торговых отношений с Россией Украине приходится искать новых поставщиков, что требует времени и ресурсов. В свою очередь это приводит к задержкам в поставке материалов и дальнейшему росту цен.

Какие строительные товары значительно выросли в цене за последний год?

Рост цен затронул практически все строительные материалы, однако наибольшие изменения почувствовали на себе производители и потребители бетона, стекла и цемента. Это связано как с общим дефицитом этих товаров, так и увеличением спроса, обусловленным необходимостью восстановления поврежденной инфраструктуры и жилищного фонда.

По данным экспертов, цены на цемент выросли на 22,6%, на бетон – на 30%, а на стекло – на рекордные 46-53%. Это значительное удорожание существенно усложняет ведение строительных работ, особенно в случаях масштабных проектов. Кроме того, на горюче-смазочные материалы, используемые для транспортировки и производства строительных материалов, цены также поднялись на 15-20%.

Еще одним примером является гипсокартон, цена которого практически удвоилась. Главная причина состоит в том, что основное производство этого материала было сосредоточено в Донецкой области, где сейчас продолжаются активные боевые действия. В результате этой поставки гипсокартона было существенно ограничено, что подняло цены на этот материал.

Что ждет рынок стройматериалов в ближайшем будущем?

Специалисты прогнозируют, что спрос на строительные материалы будет продолжать расти, ведь многие украинцы начинают или восстанавливают ремонты и строительные проекты, ранее замороженные из-за военных действий. Возвращение к нормальной жизни требует восстановления жилья, а это значит, что потребность в стройматериалах будет оставаться высокой.

Также, учитывая рост расходов на материалы и строительные работы, средний ремонт или строительство сейчас обходятся на 25-35% дороже, чем в довоенный период. И этот показатель, к сожалению, продолжит расти, поскольку глобальные факторы, такие как инфляция и подорожание сырья, не показывают признаков стабилизации.

На положительной ноте следует отметить, что значительная часть малых и средних предприятий, занимавшихся производством стройматериалов, переехала на более безопасные территории страны. Это будет способствовать восстановлению производственных мощностей и частичному снижению давления на рынок, хотя на это может уйти много времени.

В целом украинский рынок строительных материалов продолжает адаптироваться к новым условиям, но для полного восстановления и стабилизации нужно будет решить ряд проблем, среди которых ключевыми остаются дефицит товаров и рост цен.