2025-01-31
Спрос на жилье: где украинцы покупают чаще всего?
Несмотря на войну и сложную экономическую ситуацию, украинцы активно инвестируют в жилье и рынок недвижимости продолжает развиваться. С начала 2024 г. количество заключенных сделок по купли-продажи стабильно росло, демонстрируя устойчивый интерес граждан к приобретению как квартир, так и частных домов. Рассмотрим какие регионы стали лидерами по количеству проданного жилья и какие тенденции прослеживаются на рынке.
Региональные лидеры вторичного рынка
За период с 1 января по 1 ноября 2024 года больше всего сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости было заключено в Днепропетровской области. Она возглавила рейтинг, охватив 12% от общего объема сделок. Днепр традиционно остается важным экономическим центром, объясняющим высокий спрос на жилье в регионе.
Вторую позицию уверенно занимает столица – Киев, где произошло 10% всех операций на рынке жилья. Несмотря на высокую стоимость недвижимости город привлекает покупателей возможностями для работы и развития.
Не отстают и Киевская и Одесская области, где доля заключенных сделок составила по 9%. Львовщина также демонстрирует стабильный спрос с долей 8%. Полтавская и Черкасская области разделили между собой 5% от общего количества продаж.
В других регионах активность на рынке недвижимости распределилась менее умеренно – от 1% до 4% от общего числа сделок.
Западная Украина: новостройки, но не соглашения
Закарпатская область за последние годы значительно нарастила темпы строительства – они выросли втрое, однако количество сделок купли-продажи здесь остается небольшим. На регион приходится всего 2% от общего объема продаж, что сопоставимо с прифронтовыми Харьковской и Сумской областями. Ивано-Франковская область имеет несколько лучшие показатели – 4% от общего количества проданного жилья. Это свидетельствует о постепенном развитии рынка недвижимости в регионе.
Общие тенденции: что покупают украинцы?
В 2024 году активность на рынке недвижимости постепенно росла. В общей сложности за 11 месяцев заключено 187,2 тыс. договоров купли-продажи, что составляет 70% показателей аналогичного периода 2021 года. Интересно, что соотношение между приобретением квартир и частных домов тоже изменилось. Если в 2021 году две трети сделок приходились на квартиры, то в 2024 году доля квартир снизилась до 60%, в то время как 40% сделок касались частных домов. Это свидетельствует о растущей популярности индивидуального жилья, особенно в пригородах и регионах с более спокойной ситуацией.
Несмотря на сложное время, рынок недвижимости в Украине демонстрирует устойчивость, а интерес граждан к покупке жилья остается высоким. Наибольшим спросом наблюдается в Днепропетровской, Киевской и Одесской областях. В то же время, регионы Западной Украины, хотя и активно застраиваются, пока не показывают высокого количества заключенных соглашений. Украинцы все чаще выбирают частные дома, что свидетельствует об изменении приоритетов и желании иметь собственное пространство даже в непростых нынешних условиях.