Каталог товарів

2025-01-17

Тренди оренди житла

За підсумками 2024 року, ринок оренди житла в Україні демонструє цікаві тенденції, які варто розглянути детальніше. Зокрема, суттєві зміни відбулися у найдорожчих областях, де орендна плата за житло помітно знизилася.

Найдорожчі області України

Закарпатська область залишається лідером за середньою вартістю оренди квартир. Проте за рік ціна зменшилася на 7,5%, досягнувши позначки 11 768 гривень. Львівська область посідає друге місце: тут оренда впала на 11,4%, і середня ціна тепер становить 10 448 гривень.

На третьому місці опинилася Рівненська область, яка демонструє протилежну динаміку. Тут вартість оренди за рік зросла на 37,3% і досягла 9 891 гривні. Цікаво, що Київ займає лише четверте місце, хоча оренда у столиці подорожчала на 10,4%, склавши 9 632 гривні.

Зростання цін у західних регіонах

Західна Україна продовжує демонструвати стрімке зростання цін на оренду житла. В Івано-Франківській області ціни піднялися на 32,4%, до 8 105 гривень. У Тернопільській області спостерігається збільшення на 31,8%, що привело до середньої вартості 7 385 гривень. Волинська область також вирізняється зростанням на 34,6%, досягнувши 8 069 гривень.

Найдешевші області

Найнижчі ціни на оренду традиційно залишаються у прифронтових регіонах. У Запорізькій області середня плата становить 3 623 гривні, у Херсонській — 2 927 гривень, а в Миколаївській — 3 693 гривні.

Оренда чи купівля?

Згідно з даними НБУ за грудень 2024 року, ринок нерухомості залишається досить сприятливим, навіть порівняно з довоєнними часами. Проте війна значно вплинула на поведінку споживачів. Багато людей наразі не готові вкладати кошти в купівлю житла за звичних умов.

Ціни на оренду підійматися синхронно з вартістю житла, і співвідношення "ціна до оренди" у Києві залишилося на рівні 10х. Це близько до середньострокового значення і свідчить, що купівля житла є вигідною альтернативою для тих, хто планує довгострокове проживання.

Загальні тенденції

За 2023 рік середня орендна плата за 1-кімнатну квартиру в Україні зросла на 15,9% і склала 6 605 гривень. Закарпатська область спочатку лідирувала зі зростанням на 46,2%, але до початку 2024 року поступилася першим місцем Львівщині.

Попри зниження цін у деяких регіонах, ринок оренди залишається динамічним. Особливо цікавими є процеси у західних областях, які демонструють високий попит та активне зростання цін.